03/03/26

Opis nieruchomości:

Duża działka budowlana pod budownictwo mieszkaniowe Plan zagospodarowania przewiduje ;

Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
1) Wysokość zabudowy: max. 9 m
2) Procent zabudowy: max. 25%, na terenach 199,200-MN/U max.20%
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%,
4) Linie zabudowy:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od drogi lokalnej, dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych, 8,0 oraz 20,0m od drogi 0108-KDZ jak na rysunku planu,
5) Forma zabudowy: wolnostojąca
6) Liczba kondygnacji:
a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku.
b) dla budynków gospodarczych i garażowych – 1 kondygnacja nadziemna
7) Geometria dachu:
a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy symetryczne dwuspadowe, w tym o krzyżujących się kalenicach, o kącie nachylenia 40-45°,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia 30-45°
8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku
10) Zakazuje się budowania ogrodzeń betonowych prefabrykowanych.
11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
5. Zasady podziału nieruchomości
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1000m², dla terenów 199,200-MN/U min.1500 m²
2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: nie ustala się
6. Zasady dotyczące systemów komunikacji
1) Dostępność drogowa: z drogi lokalnej, drogi dojazdowej, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszojezdnych.
Dopuszcza się zachowanie istniejących zjazdów z drogi zbiorczej.
2) Parkingi: zapewnienie miejsc postojowych w obrębie działki w ilości min. jak w §8, ust.1, pkt. 2 uchwały
w §8, ust.1, pkt. 2 uchwały